2021-11-22点击量：2240
物业管理专业就业方向有哪些，就业前景怎么样，学生毕业后好找工作吗？一、物业管理专业就业情况物业管理专业就业方向有哪些，毕业后物业管理专业学生会去哪里工作？毕业后学生都找了什么工作？以下是物业管理专业常见的几个就业方向，供参考。1.物业管理专业就业前景毕业生可从事物业管理、房地产开发、经营、中介等相关工作。可考取证书：物业管理员证书、助理物业管理师证书、公关员证书、会计证书等。2.物业管理专业就业方向有哪些目前物业管理专业的就业范围不是很宽广，毕业生可到各类物业的物业管理部门服务，或者到物业管理服务部门从事咨询服务、中价服务以及从事房地产行政管理服务等等。3.物业管理专业需要掌握哪些能力（1）.系统地掌物业管理专业知识；（2）.具有处理公共关系事务的基本素质；（3）.具备物业管理企业管理工作的能力；（4）.具备房屋养护及物业设备设施维修及管理的能力；（5）.具备物业管理业务处理的能力；（6）.要求具有熟悉并运用有关物业管理法律、法规的能力。物业管理专业就业方向有很多，就业前景也比较广阔，但大家还是要在专业上努力学习，争取学习地更深入。二、物业管理专业就业形势分析物业管理，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。本专业培养适应社会主义市场经济建设需要，德、智、体、美全面发展，掌握物业管理的基本理论、基本知识和基本技能，掌握物业管理的定性、定量分析方法，熟悉我国物业管理的有关方针、政策和法规以及国际工商管理的惯例和规则，具有较强的分析和解决物业管理实际问题能力的高级应用型专业人才。物业管理专业就业方向：物业管理专业学生毕业后可在各类物业管理行业、物业中价、房地产行业从事物业前台客服、物业管理服务员、物业行政、人事、办公等工作。就业岗位：物业经理、物业管理员、客服主管、项目经理、物业管理经理、物业项目经理、物业主管、物业管理专员助理、客服专员、物业助理、客服助理、工程主管等。物业管理专业就业前景：物业管理专业在专业学科中属于管理学类中的工商管理类，其中工商管理类共17个专业，物业管理专业在工商管理类专业中排名第13，在整个管理学大类中排名第21位。针对物业管理专业，招聘企业给出的工资面议最多，占比92%；不限工作经验要求的最多，占比59%；不限学历要求的最多，占比44%。本文由培训无忧网优路教育课程顾问老师整理发布，更多课程信息可关注物业管理师培训或添加老师微信：15033336050...
2021-11-20点击量：2542
物业管理培训的内容有哪些？1、中高级管理人员的岗位培训1)知识培训中高级管理人员知识培训的主要内容包括：经济学、组织行为学、心理学、公共关系学、行政管理学、市场营销相关知识，物业管理企业财务管理、物业管理法规、房地产经营等知识。2)能力培训中高级管理人员能力培训的主要内容包括：物业管理各项活动的组织、内外沟通协调、经营服务的策划、物业管理企业运作制度的订立、物业管理拓展和物业管理方案的制订、突发事件的处理等能力。2、项目管理负责人的知识和能力培训1)知识培训项目管理负责人知识培训的主要内容包括：经济学、组织行为学、市场营销、公共关系、物业管理企业财务管理、物业管理法规与房地产经营等知识。2)能力培训项目管理负责人能力培训的主要内容包括：制订物业管理方案的能力、制订物业管理制度的能力、编制费用预算的能力、制订物业维修方案的能力、策划经营服务项目的能力、创优达标的能力3、一般管理层员工的知识和能力培训1)知识培训一般管理层员工知识培训的主要内容包括：物业管理基础知识、物业管理法规知识、房屋结构构造与识图知识、物业管理收费知识、房屋维护与管理知识、房屋附属设备维护与管理知识、环境管理知识等。2)能力培训一般管理层员工能力培训的主要内容包括：楼宇巡查能力、处理投诉问题的能力、物业接管验收能力、装修监管能力、物业管理常用公文的写作能力等。四、专题培训专题培训是为达到某一专门目的或解决某一专门问题而对员工进行的培训。这类培训主要包括以下几个方面的内容。1、更新观念的培训更新观念的培训是指物业管理企业在外部环境、发展目标、组织架构、服务宗旨、经营方向、经营规模、经营状况等发生重大变化时，对员工进行的专门培训，使员工转变不合时宜的观念。2、专项管理培训专项管理培训是指物业管理企业为了推选某些新的管理方式或方法，而对员工进行的专门培训。3、专项技术培训专项技术培训是指物业管理企业为了完成某些新项目，需要员工掌握某一技术或技能，而针对有关员工进行的培训(如电脑知识与应用培训等)。本文由培训无忧网优路教育课程顾问老师整理发布，更多课程信息可关注物业管理师培训或添加老师微信：15033336050...
2021-11-19点击量：2196
针对目前我国物业管理的现状，随着我国经济的高速发展，必然会出现以规模化、专业化来降低成本提高利润树立品牌；以股权化、市场化来促进正当发展竞争；一智能化、网络化来提高管理水平与服务质量；以规范化、法制化来引导制约行业的健康稳定快速发展。物业管理行业未来发展的10大趋势：一.物业管理行业的进一步洗牌整合将成为发展趋势。有可能出现多个管理面积超过2000万平方米、营业收入超过亿元的超大型物业管理企业集团，甚至会出现管理面积超过5000万平方米或营业收入达到5至10亿元的物管大鳄。二.除了大型企业集团对所属物管企业的重组外，通过市场进行并购、联合、股份合作等整合形式也将会出现，并形成以经济因素为主要构件的新品牌实力，市场将向这些名牌企业最大限度地敞开胸怀。目前深圳、北京已有公司用并购的方式进行了重组和联合。三.业主大会、业主委员会制度将继续完善，管理体制逐步理顺，与物业管理公司的普遍对抗现象将出现舒缓。四.物业管理行业整顿将在各地出现，政府查出违规企业、行业协会自律性处罚，甚至企业退出机制都将浮出水面。企业自律、强化服务将是企业发展中的重要选择。五.物业管理企业内部管理将进一步加强，一些新兴公司和一些力求上进的老牌公司会导入三标一体综合管理体系，北京、上海、深圳都有三标一体标准进行认证。同时，大多数公司将注重服务，强化服务细节，争取业主的满意。三标一体包括ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系，OHSAS18001职业安全健康体系。六.物业管理费总体上可能停止跌回稳甚至可能出现轻微上浮。七.零管理费现象有可能继续出现并引发理性探讨甚至导出规范。八.物业管理专业咨询机构、社会中介机构和第三方公证机构参与物业管理活动将越来越多，社会化专业分工将越来越细。九.企业资产结构的多元化将发生变化，未来5—10年，民营企业、合伙制、职业经理人制将成为物业管理改制和发展的一个主流。十.物业管理主流产品在市场竞争中开始分化，专业分工与存在形式将发生变化，资产管理公司和设施管理公司将以物业管理公司的姊妹形式出现。本文由培训无忧网优路教育课程顾问老师整理发布，更多课程信息可关注物业管理师培训或添加老师微信：15033336050...
2021-11-18点击量：2130
物业管理的范围：一、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。二、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务。三、本物业红线内属物业管理范围的共用设施（道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理。四、本物业规划红线内属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。五、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。六、本小区红线内车辆行驶及停泊的管理。七、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护卫服务工作（但不含人身、财产保险保管义务和责任）。八、物业及物业管理档案、资料。九、法规和政策规定由物业公司管理的其它事项。本文由培训无忧网优路教育课程顾问老师整理发布，更多课程信息可关注物业管理师培训或添加老师微信：15033336050...
2021-11-17点击量：2144
物业管理人员应具备丰富的物业管理知识及实际经验，这不仅能回答业主提出的问题，和业主快速有效的沟通，更重要的是帮助业主解决实际困难。小区业主和物业管理之间的矛盾是能够调和的。只要大家多换位思考，多心平气和的沟通；消除双方的误解是可以解决问题的。一个物业管理处必是由一个团队组成，其人员包括客服管家、保安人员、维修人员、保洁人员。一个物业管理处少则十几个人，多则上百个人，要把这些来自五湖四海的性格、喜好、文化层次均不同的员工，揉合成一个理念一致、步伐一致、全心全意为广大业主服务的团队，需要项目经理付出极大的心血来精心浇铸。如果没有一定的组织协调能力，那么结果是可想而知的。管理，不求精通，但求。物业管理行业，外部关联部门多，服务对象差异性大，服务内容涉及门类杂，专业性和科技含量广，内部管理上员工层次多，行业整体职业素质有待提高，对项目经理的专业知识、管理技能和经验要求比较高。说到物业管理师，相信很多朋友都听说过“物业管理师早就已经取消了”的这种说法，那么到底是什么情况呢，物业管理师真的已经取消了吗？明确一下：取消的是注册物业管理师，其实是注册物业管理师退出职业资格证考试了，国家取消这个考试，但是以前考下来的证书还在用，现在物业报的多的就是物业管理员，物业企业经理证，还有物业项目经理证。物业经理证有用吗？有的，很多时候招标要用的，因为说好多标书都要求有多少个物业经理证，这个是加分项的；其次是要求持证上岗了这个应该是分公司看大公司一般都需要，小公司的话可能要求没有那么严格，其实这么说吧，考试难度很低,学费也很低,所以有备无患。本文由培训无忧网优路教育课程顾问老师整理发布，更多课程信息可关注物业管理师培训或添加老师微信：15033336050...
2021-11-13点击量：206
物管员即物业管理员，需要在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能；负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作；全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程；协调主任送发物业管理方面的文件。物业管理员还应参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划；负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉；收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。物业管理员是指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。一、主要职责如下：熟记《住宅小区物业管理条例》及国家物业管理法规,遵守公司管理规章制度,牢记“服务宗旨”。着装整齐,佩戴公司服务标志。接待业主、住户来电来访,使用文明礼貌语言。掌握计算机操作方法,掌握公文,应用文写作方法和一般经济核算方法。熟悉小区的房屋状况,住户情况。服务热情，对业主反映的情况和问题，需要看现场的必须到现场，能及时解决的尽快解决，解决不了的及时向上反映，不与业主发生争吵，解释问题耐心，回答提问不含糊其词。负责物业管理费等各项费用的收缴，负责售水售电，现金收入当天对帐并存银行，及时掌握物管费收费进度，编制收费月报表。保管公司文档和业主档案等资料，做好当班记录和交接班记录。物业管理员个人技能提升方案：参加人力资源和社会保障部的物业管理员、助理物业管理师、物业管理师全国统一考试，获取相应的职业资格证书。二、职责范围：1.在物管部经理的领导下，具体行使管理、监督、协调、服务的职能；2.负责购物中心的清洁、绿化、治安、维修等项服务的监督和指导工作；3.负责购物中心商户的接待、回访工作，做到态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健；4.对物业设施、设备建立台账，并定期巡查全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。5.建立商户档案，及时统计商户的能耗使用情况和代为维修情况，计算代扣代缴费用并督促收缴；6.负责为商户办理场地交接、入场装修和退场的手续，并核查、收缴相关欠费；7.收集有价值的行业信息，为推动公司物业管理工作的发展和提升出谋划策；8.协助物业经理建立相关物业管理制度和规定，送发物管相关函件；9.负责发现运作中不合格的服务项目，做好记录并进行跟踪、验证，处理；完成上级领导交办的其他工作。本文由培训无忧网优路教育课程顾问老师整理发布，更多课程信息可关注物业管理师培训或添加老师微信：15033336050...
2021-11-12点击量：360
物业管理师证有什么作用？首先，物业管理师，是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》(以下简称《资格证书》)，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》(以下简称《注册证》)，从事物业管理工作的专业管理人员。”物业管理师的英文译为:CertifiedPropertyManager(简称CPM)，准确全名应为“中华人民共和国物业管理师”。锟季咛蹇嘉窆ぷ魑腥耸虏靠际灾行母涸稹８魇 ⒆灾吻⒅毕绞械目际怨ぷ饔傻钡厝耸滦姓棵呕嵬康夭鞴懿棵抛橹凳⑿倘范ň咛逯霸鸱止ぁ？际允奔浞治�4个半天，采用闭卷、笔试的方式进行。《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试时间为2．5小时，《物业管理实务》考试时间为3个小时。物业管理师证书是非常重要的，注册物业管理师是物业行业最高级别的证书。就好比从事会计工作者所必备的会计从业资格证、幼师所需要的幼师资格证的重要性是等同的。注册物业管理师具有广泛的代表性和权威性，代表了当今国内物业管理专业资质认证的最高水平，得到了国家和社会的广泛认可。锟级蚁衷谧⒉嵛镆倒芾硎χな橐殉晌镆倒芾砣嗽敝匆怠⑷沃啊⑸暗淖矢衿局ぃ镆倒芾硎σ彩怯萌说ノ徽衅嘎加萌瞬诺闹饕谰荩页腥希谌段谟行АＫ降闹な楣铱浚侵父鋈私约好滦量嗫祭吹淖手手な楣铱康狡渌笠得碌囊恢中形嗣家逡簿褪撬的阆纫〉孟嘤Φ闹な椤Ｒ话憷此倒抑げ还艺拢宰约阂彩且恢直；ぁ６杂谖镆倒芾硎υ缭�2015年，国务院印发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》(国发〔2015〕11号)，正式取消了物业管理师注册执业资格认定。同时人社部和住建部取消了物业管理师资格考试。因此早在15年该证书就已取消，但是国务院取消的只是物业管理师的资格许可和认定，而不是物业管理师这个职业。本文由培训无忧网优路教育课程顾问老师整理发布，更多课程信息可关注物业管理师培训或添加老师微信：15033336050...
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