2021-11-08 16:41:09|已浏览：200次
日本政府终于宣布放开新留学生入境了！但可能会分批入境。具体的政策因为周末入管局休息，需要等周一学校和入管局沟通之后才能进行确认了。但总
归是有了一个明确日期，而且或许还会有提前的可能，不管如何，做好准备一定不会错，今天就给大家讲讲在日租房的注意事项。
#低于周围平均价位的不要租！#对于租户（买主）来说，如果在该物件上发生过可能对其心理产生不适的事件的情况，那么贷方（卖方）都有责任和义务必须对其事先告知。这种物件就
属于“事故物件”。房价一般都会低于同区域同等规格房子的一半左右，发生这种事情，如果没有被告知，可以自己在网站上搜一下这个物件是不是事故物件。
当然如果不介意这些的话，租“事故物件”可以省出一大笔钱。
#一楼不要租#如果你仔细观察会发现，很多房子同一栋楼同一个户型，一楼的房子会比其他其他楼层便宜一些。一是因为一楼通风和采光不好，会导致屋内比较潮，二来
是因为一楼蟑螂多，三来，因为日本很多房子都是直接临街的，一楼窗户如果不做遮挡就会看得很清楚，还有一些房子一楼没有阳台直接就是小院，所以一楼的
私密性和安全性会差一些，也会比较吵。所以很多人都不喜欢住一楼，比如我租房子的第一原则就是坚决不住一楼。但是同样，如果不介意这些方面的话，租一
楼反而能省钱。
#电磁炉的不要选#日本挺多地区规定会有规定标配电磁炉而不是瓦斯炉的。电磁炉功率很小，烧个饭简直急死人。为此单独买了一个放瓦斯罐的炉子架到电磁炉上才能勉强正常
烧饭。并且瓦斯炉也会分单灶、双灶和多灶的，炉灶多的就会贵一些，这算是房屋特色。
#离你经常通勤的车站口远的不要选#日本的房屋会根据区域来决定价格这个不假，但是很多人不知道，同样是在新宿区，离山手线的步行距离也是决定房价的主要因素。所以选房子的时候，不要
只看位于哪个区，周围有什么超市什么药妆店，最最重要的是要看离你最常通勤的车站步行距离远近！离得远了每天还要再蹬着自行车去车站再换乘吗？自行车也
不是随便停在路边就可以的，如果再遇上下雨天，那真的是麻烦极了。
#和式不要选#这个算是个人建议吧，当然现在大部分的房屋都是洋式了。和式的房子一般来说都是筑龄比较久的，肯定避免不了一些蟑螂啊隔音差的问题。和式还要睡在榻榻
米上，也要避免床或者各种家具把榻榻米弄出压痕，比较讲究的榻榻米是要定期保养的，保养就是需要费用，不保养的话榻榻米就避免不了生虫生潮。总之，不睡在
床上确实是挺难受的。
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